1992〜2002年築, 専有面積49.81㎡〜69.81㎡の平均販売価格
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レクセルマンション北綾瀬第2
東京都足立区谷中三丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩7分
1997年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
4,975万円
83.2万円/㎡
3,439
4,463
5,487
6,511
AI査定結果
推定相場価格
4,975万円
83.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,463万円〜5,487万円
74.6万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月22日
レクセルマンション北綾瀬第2
5,650万円（94.5万円/㎡）/ 7階 / 59.81㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は78.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 5,650万円 | 94.5万円 | 7階 | 59.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/07/22 | 5,850万円 | 97.8万円 | 7階 | 59.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/06/07 | 9,200万円 | 104.9万円 | 6階 | 87.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 3,880万円 | 64.9万円 | 7階 | 59.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 3,880万円 | 68.5万円 | 7階 | 56.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 3,880万円 | 67.4万円 | 5階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,780万円 | 48.3万円 | 2階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は78.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | レクセルマンション北綾瀬第2 足立区谷中三丁目 | 北綾瀬駅7分 | 5,650万円 | 94.5万円 | 59.81㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/08 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 4,880万円 | 79.7万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2026/05/24 | ライオンズガーデン西新井大師壱番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅13分 | 4,680万円 | 71.4万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2026/08/16 | レーベンハイム西新井弐番館 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 4,580万円 | 76.8万円 | 59.62㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/09/04 | アクシルコート竹の塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,980万円 | 73.3万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2026/09/01 | ライオンズシティ竹の塚第2 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 5,480万円 | 85.9万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2026/08/02 | モナーク足立高野町 足立区扇三丁目 | 高野駅3分 | 4,980万円 | 72.2万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/10 | レーベンハイム西新井参番館 足立区扇一丁目 | 扇大橋駅5分 | 4,199万円 | 74.4万円 | 56.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/06 | ヴェルビュ西新井 足立区西新井栄町二丁目 | 西新井駅5分 | 5,680万円 | 89.5万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | セザール西新井駅前 足立区梅島三丁目 | 西新井駅4分 | 4,280万円 | 74.7万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2026/09/05 | ベルモント梅島 足立区梅島三丁目 | 梅島駅6分 | 4,790万円 | 80.9万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/12 | クリオ梅島壱番館 足立区梅田五丁目 | 梅島駅8分 | 4,580万円 | 74.7万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2026/08/16 | ライオンズガーデン梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅11分 | 4,590万円 | 71.7万円 | 64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/25 | ライオンズシティ梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 4,980万円 | 75.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ダイアパレス梅島II 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 5,480万円 | 77.0万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2026/09/10 | 藤和シティホームズ梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 6,280万円 | 92.6万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ユニオンパレス梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅8分 | 4,490万円 | 72.6万円 | 61.88㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/06/29 | 梅島パーク・ホームズ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅9分 | 5,499万円 | 76.5万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2026/07/01 | レーベンハイム五反野グランステージ 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅10分 | 4,490万円 | 73.9万円 | 60.79㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2026/08/31 | ディナ・スカーラ五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅8分 | 5,190万円 | 72.6万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/03 | マイキャッスル北千住 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅15分 | 5,180万円 | 80.2万円 | 64.55㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2026/05/13 | クレアトール北千住 足立区千住寿町 | 北千住駅10分 | 6,480万円 | 99.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2026/08/17 | エンゼルハイム北綾瀬 足立区青井五丁目 | 北綾瀬駅7分 | 4,680万円 | 75.6万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/27 | コルサム北千住 足立区千住寿町 | 北千住駅7分 | 6,190万円 | 88.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2026/05/21 | ナイスアーバン北綾瀬第2 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅10分 | 4,090万円 | 70.9万円 | 57.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 34戸 | RC |
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東京都足立区東和五丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 7分
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東武伊勢崎線 / 小菅駅 徒歩 2分
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東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩 14分
2021年築 / 9階建 / 23戸 / RC造